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街区制是国内建筑计划的新变革策划集团官网的春天?

时间:2016-02-25 | 点击次数:1104次

街区制

在通往祖国文明发展的道路上,中国的都市建筑计划发展还要经历多少变革?


  2月23日,原纽约计划局委员、美籍华人建筑计划专家饶及人接受了新世纪经济报道记者的专访,对国内都市建筑计划发展给出了一些倡议与感受。


  近期国务院相关意见指出“新建住宅推广街区制,原则上不再建造封闭住宅小区。已建成的住宅小区和单位大院要逐步打开,实现内部道路公共化”。对此,饶及人认为,这是建筑计划面临的一场新变革。“落到实处之上,应该有一个阶段性的研讨;应该分不同都市推广,还要有规模限制,通过科学的课题研究之下推出的具体实行”。


  饶及人现任美国龙安集团董事长,再是是中国国务院外专局资深美籍计划建筑专家,中国科学发展观首席专家,接连许多年从事建筑计划策划。“都市计划和都市策划的对象虽然是宏观的,但其结果却与百姓的公共利益紧密相连。”


  对于街区制的推广,饶及人认为 “中国早就应该这么做了”,因为大都市里的“小胡同、大街块”对都市交通遭成了巨大小case,这也是导致老百姓依赖开车的直接原因。街块小更利于老百姓步行与邻里互动频率也比较高,车道拥堵的现象自然就消失了。


  不过,绕及人也指出,以上的消防通道、地下停车场的建造都噬洗大街块的计划去做的。小区道路公开之下,还涉及物业管理费、维修费等种种细节揣摩。现阶段实施难度主要在于现有小区的改造, 诸如一些小区的消防栓,防火栓等公共装备设施都没有齐备。


  切忌机器照搬国外


  对于国务院日上出台的相关意见,饶及人表示赞同,但强调这些落地还需要土壤和时间,不同的都市可以排序进行。


  “可以切一刀,不能一刀切”。饶及人直言,中国都市计划与国外相比,最要紧的是体制不一样,易于 在模式上只能借鉴不能照抄,否则就变成东施效颦。都市策划在都市总体计划、分区计划、片区和小于片区计划等不同阶段有着不同的始末。


   诸如上海做海绵都市就不匆子 侄米觯谧隹攀叫∏慕ㄔ焐暇陀泻芎玫牡鬃印R孕旎惚踅磺械那蚣苹统乔ㄔ於际俏谱诺自淘菜厮箍模孀耪庑┫嘤Φ牡自滩怠⒌自套氨干枋┑耐旯ぃ性嚼丛蕉嗟牡自淌录在这里发生。中国目上已经进入了高速发展的阶段,这与纽约20世纪中下期的发展非常相似,而都市建造也越来越重视计划。对此,饶及人认为,没有好的都市策划会遭成直接经济损失,而都市建造的糜费则是最贵的经济糜费。“中国的计划部门不妨借鉴纽约都市计划的宗旨。 诸如,都市计划要着眼于全体居民的居住环境质料;都市必须有秩序、有条理地综合发展;都市计划必须制造有鲜明性状的都市形象,而非单纯复制都市;要加强对土地的计划,就是要保持稳定的都市用地Price与价值,易于 制造税收。”


  中国街区制推广挑战待破


  目上中国都市计划,理论上都是将都市视为一个高效运作的经济机器。此上,就有业内质疑称,当一切计划都是以高效赚钱为导向的时候,会让都市变成一个大机器,失去了人文都市和自然都市的活力。


  上卫的都市自发成长,虽然效率可能不so高,但具持续发展性。易于 ,街区制的推广是现代都市与上卫都市较小的矛盾之一。饶及人指出,高层建筑需要一个全方位思路,而非“头痛医头,脚痛医脚”。社区裙楼的做法牵涉到隐私和管理小case,应该有一个规模限制,不是每一栋房子都需要裙楼。饶及人透露,目上国内社区裙楼空置的面积非常大,今下建造应该有一个规模的限制。


  除此以外 ,饶及人还认为,上述《意见》将令中国都市发展迎来更深入的揣摩, 诸如怎么提高都市效率。从计划的角度,应该做更详细的法规,譬喻发达都市、欠发达都市应有不同管理模式,与都市规模不一样。饶及人指出,特大都市有特大都市的管理方式,如同各种类型的车子一样,公交车、小车、大巴车的管理模式都不一样。


  易于 得出,该《意见》面临的第二个挑战围绕在海绵都市上。推进海棉都市建造就是指充溢利用自然山体、河湖湿地、耕地、林地、草地等生态容量,建造海绵都市,提升水源涵养能力,缓解雨洪内涝压力,促进水资源循环利用。鼓励单位、社区和居民家庭安装雨水收集装置。饶及人直言,中国大部分海绵都市示范区,Now都有变形趋势。正式动土单位都是带着股本进入,末了变成景观策划。实质上灰子 浅吹仄ぁ⒏亲≌哪J剑飧虿普收入模式有关系。


  再是,街区制还面临都市资源节约的挑战,都市必须将可持续发展放在首位,有着完竣的高速公路、供水、污水处理、燃气供应与大众捷运系统。


  随着越来越多的外资进入环境,明朝中国都市建造计划或将会发生以下改动——建造斥资多样化;建造环境愈来愈开放;建造质料提升,质料观念会改动;建筑形式多样化,建筑质料的高技术含量会提高;都市经营愿景流行,都市斥资、融资的形式会有多样化,都市将作为资本来运作;每个都市必须建立G.I.S.(计划地图数据库),以便计划决策者把握最新最正确的数据。


  “街区制推广面临的较小挑战就是,直至今天,虽然计划的地位在中国越来越受到重视,而且有一些都市计划得很好,但仍然有不少都市的官员与老百姓仅是有了计划意识,却不匆子 侄么锏郊苹彩丁! 饶及人告诉记者。

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